“Het nieuwe centrumhart belooft de kers op de taart te zijn voor de wijkvernieuwing van Gageldonk-West”

De stadswijk Gageldonk-West in Bergen op Zoom wordt getransformeerd van naoorlogse stadswijk naar een duurzame groene woonomgeving.

Er is voor deze wijk een volledig nieuw plan opgesteld met een nieuw winkelcentrum en appartementen. In totaal zullen er 95 appartementen worden gebouwd, deze zijn energiezuinig en gasloos.

In opdracht van Lithos bouw & ontwikkeling gaat Brabant Installatie Techniek voor de 95 appartementen duurzame installaties realiseren. Zo komen er warmtepompen op wko, warmteterugwinunits en lucht/water warmtepompen in de appartementen.

Op loopafstand van de Technische Universiteit Delft werkt BIT mee aan de ontwikkeling van een studiocomplex voor studenten en starters. Het complex, Pauwmolen Delft, bestaat uit 285 studio’s verspreid over zeventien verdiepingen. Deze opdracht is het resultaat van een nauwe samenwerking met de Nederlandse Bouw Unie.

BIT installeert in het gebouw de verwarmingsinstallaties, bestaande uit een hybride systeem met een collectieve lucht/water warmtepomp, back-up CV-ketels en vloerverwarming. Als ventilatiesysteem installeert BIT decentrale WTW-systemen in de studio’s, de ventilatie voor de algemene verkeersruimtes en de parkeergarage.

Carrier lucht/water warmtepomp

Voor het verwarmen van de studio’s installeert BIT een Carrier lucht/water warmtepomp. De warmtepomp levert ongeveer 80% van de jaarlijkse energie voor verwarming op een duurzame manier voor het hele gebouw. Bij de installatie ook wat uitdagingen kijken. “Vanwege de hoogbouw is de druk in de installatie een belangrijke uitdaging voor ons”, vertelt Jean-Pierre, projectleider. “De warmtepomp installeren we op het dak van het gebouw en de technische ruimte in de kelder.”

Daarnaast installeert BIT drie back-up CV-ketels in de kelder, zodat de woonruimtes ook bij extreme kou of een storing voldoende warm kunnen blijven.

Individueel WTW-ventilatiesysteem

Bij iedere woonruimte installeert BIT een individueel WTW-ventilatiesysteem. Dit is het innovatieve ClimaRad systeem die de bewoners zelf kunnen bedienen. Het compacte systeem zorgt voor een reductie van de collectieve kanalen in het gebouw.

Naast dat het weinig ruimte in beslag neemt, is het ook een heel innovatief ventilatiesysteem. Jean-Pierre: “ClimaRad meet met een sensor de hoeveelheid CO2 en vocht in de studio. Hoe meer mensen zich in de ruimte bevinden, hoe harder de ventilatie-unit gaat werken. Dit is allemaal om een gezond binnenklimaat te creëren.”

Om de collectieve installatie gemakkelijk op afstand te kunnen monitoren en beheren, heeft BIT het Gebouw Beheer Systeem geïnstalleerd. Bij een eventuele storing krijgt de beheerder van de Pauwmolen hier ook een melding van.

Parkeergarage

De bewoners van het studiocomplex kunnen ook hun auto kwijt in de parkeergarage van het gebouw. In een ruimte waar zoveel auto’s samenkomen mogen goede ventilatie en gasdetectiesystemen natuurlijk niet ontbreken.

Daarom installeert BIT in samenwerking met HC PS het ventilatiesysteem, de CO/LPG detectiesysteem en brandmeldinstallatie.

De Nederlandse Bouw Unie realiseert Bernini aan de Prinsenplas in Rotterdam, een 60 meter hoog gebouw. Bernini bestaat uit 72 koopappartementen verdeeld over 20 woonlagen. Deze woontoren wordt in het water gebouwd, in de kelder van het gebouw komt de parkeergarage. De plaats waar deze toren wordt gerealiseerd was ooit het laagste punt van Nederland.

“Brabant Installatie Techniek gaat zorg dragen voor de collectieve WKO, bodemwarmtepompen en WTW units voor de appartementen. Daarnaast realiseert BIT ook het ventilatiesysteem in de parkeergarage”, vertelt Erik.

Deze woningen worden voorzien van bodemwarmtepompen van Itho Daalderop. Voor deze pompen zijn de afgelopen weken 30 bronnen geboord van 298 meter diep.

Warmte-Koude-Opslagsysteem

Bij een WKO systeem wordt warmte en koude opgeslagen in de bodem. Zo kan in de wintermaanden via een warmtewisselaar, de woning worden verwarmd. In de zomer wordt dit proces omgekeerd en kan de woning worden gekoeld.

Vorige week hebben wij de opdracht van de Nederlandse Bouw Unie ontvangen om de technische installaties te verzorgen voor De Hoogschout in Etten-Leur. Dit appartementengebouw bestaat uit 40 appartementen en bevindt zich naast het monumentele Withofklooster, gelegen aan de Bisschopmolenstraat en daarnaast bevindt dit gebouw zich vlak bij het winkelcentrum van Etten-Leur.

Installaties

Wij gaan voor dit project de lucht/water warmtepompen van Daikin, de vloerverwarming, de WTW installaties van DUCO en het ventilatiesysteem voor in de parkeergarage installeren. We zullen onze werkzaamheden voor dit project per september 2023 starten.

Begin 2024 gaat Brabant Installatie Techniek in samenwerking met Van Agtmaal de installatiewerkzaamheden verzorgen voor het nieuwbouwplan Podium in Etten-Leur. Het nieuwbouwplan bestaat uit 66 appartementen verdeeld over drie appartementencomplexen: Akoestiek, Ensemble en Melodie.

Installaties

Voor deze appartementencomplexen gaan wij Daikin warmtepompen en WTW units van Brink installeren.